*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak ***

Midden in het bruisende en gewilde Nijmegen Oost ligt deze ruime bovenwoning met 2 balkons. De woning ligt op korte afstand van de Daalseweg met alle benodigde voorzieningen. Verder tref je in de directe omgeving diverse horecagelegenheden aan net zoals tal van winkels.
Het pand is nu in gebruik als drie zelfstandige wooneenheden zal leeg en onbewoond worden opgeleverd. Er is een onafhankelijk bouwkundig rapport ter inzage.

Indeling.
Begane grond: entree, toegang naar de kelder, trapopgang.

Eerste verdieping: woonkamer en-suite met aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. De open keuken is aan de voorzijde en is voorzien van een nette, eenvoudige inrichting. Via de achterkamer is de badkamer bereikbaar. Deze heeft een douchecabine, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping: hal, toilet, keuken met nette inrichting, slaapkamer met toegang tot 2e slaapkamer (beiden met vaste kasten). Via de 2e slaapkamer is de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Derde verdieping: mooie lichte zolderverdieping met dakkapellen, open keuken met complete inrichting, toegang tot badkamer die is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Verder is er een woon-/slaapkamer en de nodige bergruimte onder de schuine daklijn.

Algemeen: bouwjaar 1926, woonoopervlakte ca. 139 m2.

Bijzonderheden:
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- het pand is opgesplitst in drie afzonderlijke wooneenheden maar kan ook gebruikt worden als één bovenwoning
- de VvE is niet actief
- aanvaarding: begin juni 2026