Pater Brugmanstraat 36

6522 EM Nijmegen

€ 495.000,- k.k. Onder bod
Bekijk alle 35 foto's
Download bBrochure

Omschrijving

Fantastisch gerenoveerde BOVENWONING MET 3 BALKONS, gelegen in een rustige woonstraat in Nijmegen Oost op slechts een paar minuten lopen naar het centrum. Deze woning is keurig onderhouden en instapklaar.

Indeling.
Begane grond: entree, trapopgang, toegang tot kelderberging.

1e woonlaag: gang met toilet, slaapkamer, fraaie sfeervolle woonkamer met en-suite deuren, gashaard en 2 balkons. De open keuken is zeer strak en compleet uitgevoerd inclusief diverse Bosch inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het 3e balkon bereikbaar.

2e woonlaag, overloop met muurkast en lichtkoepel, 2 slaapkamers voorzien van mooi weggewerkte airco-units, waskamer met cv-ketel, douche en pantry, separaat toilet, strakke badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafel en douche.

Algemeen: woonoppervlakte circa 117 m2, bouwjaar 1931.

Bijzonderheden:
- mooie, strakke en goed verzorgde bovenwoning.
- alle vloeren zijn geheel geïsoleerd, de ramen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas wat betreft de 1e verdieping.
- de VvE is gedeeltelijk actief (gezamenlijke opstal en inschrijving KvK).
- aanvaarding: november 2024

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 495.000,- k.k.
  • Status:Onder bod
  • Aanvaarding:In overleg

Indeling

  • Aantal kamers:4
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:3
  • Aantal woonlagen:2
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning

Bouw

  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1931
  • Dak type:Plat dak

Energie

  • Energieklasse:G
  • Isolatievormen:Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Soorten verwarming:CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Soorten warm water:CV ketel, Elektrische boiler eigendom
  • CV ketel type:Atag HR

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:117 m2
  • Overige inpandige ruimte:9 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:10 m2
  • Inhoud:390 m3

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuintypen:Geen tuin
  • Achterom:Nee
Ga naar de bovenkant