Bezichtiging aanvragen? Graag via Funda.

In een rustige en groene woonomgeving staat deze ruime, vrijstaande woning met garage, oprit, carport en een zonnige tuin op het westen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en in 1980 uitgebouwd, waardoor er een comfortabele leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u het toilet en de meterkast (voorzien van krachtstroom). De lichte L-vormige woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle en functionele gashaard, een hardhouten parketvloer en een grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en direct toegang biedt tot de tuin.

De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor opslag en witgoed. Vanuit hier bereikt u de fraai aangelegde, volledig betegelde achtertuin (2018), gelegen op het westen en circa 9 x 10 meter groot.

De in spouw gebouwde garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en overige spullen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een oprit met een carport en plaats voor meerdere auto's.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste trap naar de zolderverdieping. Drie van de kamers zijn voorzien van praktische muurkasten en twee slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet, douche én een ligbad – ideaal voor wie comfort en privacy waardeert. Aangrenzend aan deze badkamer bevindt zich een ruime berging met de cv-installatie (2023). De tweede badkamer is eveneens compleet en voorzien van een douche en wastafel, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor gezinnen of gasten.

Tweede verdieping
De royale tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met bergruimte en een zolderkamer met een nieuw, groot dakraam. De stahoogte onder de nok bedraagt circa 2,40 meter.

Ligging
De woning ligt aan het begin van een rustige straat en kindvriendelijke omgeving. Binnen een paar minuten wandel je vanuit het huis de dijk op en de uiterwaarden van de Waal in. Of pak de fiets en sta binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen. Voorzieningen zoals school, winkels en diverse sportverenigingen zijn in de buurt.

Algemeen
* Bouwjaar: 1969
* Woonoppervlakte: ca. 142 m²
* Perceeloppervlakte: 305 m²
* Energielabel: C
* Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning met royale garage, carport en zonnige tuin
* Gelegen aan een rustige woonstraat in Weurt, nabij het centrum van Nijmegen, de Waal en diverse uitvalswegen
* Veel leefruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers