*** aanvragen voor een bezichtiging via Funda ***

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2020 ligt in de gewilde en rustige nieuwbouwwijk Huurlingsedam. Het huis heeft een fijne, grote tuin op het zuidwesten met een fraaie overkapping en is voorzien van energielabel A.

Indeling.
Begane grond: entree/hal met toilet (wandcloset met fonteintje) en meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de bijzonder fraaie en luxe woonkeuken gesitueerd. Deze keuken is zeer compleet uitgerust met alle denkbare apparatuur en een kookeiland. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Aan de achterzijde van de woning is het royale zitgedeelte. Vanuit deze ruimte heb je via de grote glazen achterpui contact met de achtertuin.
Via dubbele tuindeuren bereik je deze fraai aangelegde en goed onderhouden tuin die door de zuidwest ligging garant staat voor zonnige momenten. In de tuin staat een overkapping met ingebouwde berging en via de poort kun je achterom.
De aangebouwde garage is ca 17 m2 groot, is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, warm en koud water en elektra. Verder is er nog een vliering voor extra bergruimte.
De begane grondvloer van de woning is voorzien van een pvc-vloer gelegd in visgraatmotief met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 9, 11 en 19 m2) waarbij een slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een frans balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken.
De strakke badkamer is voorzien van een whirlpool, wastafelmeubel, wandcloset en douche.

Tweede verdieping: ruime voorzolder/werkkamer met groot dakraam en bergruimte, aparte ruimte met cv-ketel en wasmachine-aansluiting.
Hier is nog de mogelijkheid tot het creëren van een vliering voor nog meer bergruimte.

Algemeen: bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 153 m2, perceel 307 m2.

Bijzonderheden:
- zeer compleet en luxe uitgevoerde woning, gelegen in een rustige woonomgeving
- de gehele woning is geïsoleerd, er liggen 12 zonnepanelen op het dak
- aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- in de woonkamer en op de 1e/2e verdieping is airconditioning aanwezig waarmee de gehele woning kan worden gekoeld en tevens verwarmd
- de keuken is voorzien van een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer en een koffiemachine
- de meterkast heeft 3 fasen en er is een voorbereiding voor een laadpaal
- aanvaarding: begin december 2025