Ontzettend sfeervolle bovenwoning met ruim dakterras, 3 slaapkamers en een moderne, keurige afwerking. De woning ligt midden in het gezellige Nijmegen Oost met winkels, supermarkten, cafe's en restaurants op loopafstand.

Indeling.
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: gang met toilet, dichte keuken die is voorzien van een moderne inrichting inclusief diverse apparatuur en met een deur naar het dakterras. Op deze woonlaag is ook een kamer die nu dienst doet als eetkamer maar die ook een prima werk- of slaapkamer kan zijn. Deze kamer heeft ook twee fijne terrasdeuren waarmee je dus zo het ruime dakterras betreedt. Dat terras is circa 32 m2 groot en ligt op het westen.
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze is voorzien van een muurkast en van grote raampartijen waardoor je uitkijkt over de grote hoeveelheid bomen die de straat rijk is.

Tweede verdieping: overloop met een grote vaste bergkast met de wasmachine-opstelling en een cv-ketel, zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning zijn een slaapkamer die beide zijn voorzien van een airco. De moderne badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Algemeen: bouwjaar 1933, woonoppervlakte ca. 90 m2.

Bijzonderheden:
- hartstikke leuke 4-kamer bovenwoning met enorm dakterras op het westen
- de VvE heeft een gezamenlijke opstalverzekering en er wordt € 150,- per maand ingelegd voor de verzekering en toekomstig onderhoud
- de woning is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- er is grotendeels dubbel glas (deels HR++) en dakisolatie
- aanvaarding: begin augustus 2025