Kronenburgerplaats 29

6511 AW Nijmegen

€ 310.000,- k.k. Beschikbaar
Bekijk alle 40 foto's
Download bBrochure

Omschrijving

*** vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk op deze woning te reageren ***

Dit goed onderhouden en sfeervolle 3-kamer appartement ligt op een geliefde locatie, tegenover het Kronenburgerpark én op loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station. Het ligt op de 5e woonlaag en heeft een eigen berging in de onderbouw. Er is een lift aanwezig in het gebouw.

Indeling.
Begane grond: gezamenlijke entree, toegang tot de berging.

5e Woonlaag: entree/gang met vast, op maat gemaakte schoenenkast en vrijhangend bergmeubel, meterkast, slaapkamer I (13 m2), slaapkamer II (6 m2), badkamer met ruime douche, toilet, vrijhangend wandmeubel met wastafel en vrijhangende badkamerkast.
Via een moderne, zwart stalen deur met glas kom je in de woonkamer met uitzicht op het Kronenburgerpark en de Stevenskerk met zijn iconische toren. De woonkamer heeft een op maat gemaakt eikenhouten wandmeubel, voorzien van opbergruimte en spullen voor on display.
De moderne open keuken is in 2019 geheel vernieuwd, voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 4 pits kookplaat en recirculatie-afzuiging met plasmafilter. Door het schiereiland met bar is er niet alleen extra bergruimte ontstaan, maar ook een heerlijke plek om 's ochtends je kop koffie aan te drinken of om in de avond aan te borrelen met je vrienden.
Het balkon grenst aan de keuken en bevindt zich daarmee aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je eveneens van het fraaie uitzicht en de opkomende ochtendzon.
In de berging is de aansluiting voor de wasmachine en bovendien nog meer opbergruimte gerealiseerd middels kasten. De cv-ketel is in 2023 vervangen en hybride ready.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met isolerende ondervloer.

Algemeen: bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 66 m2.

Bijzonderheden:
- gelegen op centrale en gewilde locatie, op korte afstand van CS, stadscentrum, park, winkels en de uitvalswegen
- maandelijkse bijdrage aan de actieve en gezonde VvE is € 141,-
- energielabel C; de VvE is voornemens HR++ glas te gaan plaatsen.
- momenteel is er gratis internet en tv via Ziggo (afspraak tussen Ziggo en SSH&)
- aanvaarding: 30 september 2024

Vereniging van EIgenaren (VvE)
- de VvE is in eigen, actief beheer en vergadert in ieder geval 2 keer per jaar
- de VvE bestaat o.a. uit een onderhouds-, duurzaamheids-, en tuincommissie
- de servicekosten van € 141,- per maand is inclusief wekelijkse schoonmaak algemene ruimten, verzekeringen, onderhoud van het gebouw
- er is een meerjaren onhoudsbegroting die jaarlijks wordt geactualiseerd

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs:€ 310.000,- k.k.
  • Status:Beschikbaar
  • Aanvaarding:In overleg

Indeling

  • Aantal kamers:3
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal slaapkamers:2
  • Aantal woonlagen:1
  • Voorzieningen:Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Bergruimte

  • Soort:Box

Bouw

  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Bouwjaar:1996

Energie

  • Energieklasse:C
  • Isolatievormen:Volledig geïsoleerd
  • Soorten verwarming:CV ketel
  • Soorten warm water:CV ketel
  • CV ketel type:Remeha HR

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten:Parkeervergunningen

Oppervlakten en inhoud

  • Wonen:66 m2
  • Overige inpandige ruimte:0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte:7 m2
  • Inhoud:203 m3

Buitenruimte

  • Liggingen:Aan park, Aan drukke weg, In centrum
  • Tuintypen:Geen tuin
  • Achterom:Nee
Ga naar de bovenkant