Mooi en rustig gelegen eengezinswoning, op korte afstand van de bossen en op slechts een paar minuten van Nijmegen. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en onder andere voorzien van 7 zonnepanelen.

Indeling.
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet (wandcloset met fonteintje), mooie lichte tuingerichte woonkamer, open keuken (vervangen in 2021) met composiet werkblad en moderne, complete inrichting. De keuken is aan de voorkant en kijkt uit over de autoluwe straat. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer, de keuken van beton ciré.
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom en een ruime stenen berging.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en wc. Verder zijn er nog 3 slaapkamers, allen met een dakkapel.

Tweede verdieping: open zolderverdieping met 4e (slaap)kamer, bergruimte en de cv-ketel (HR 2010).

Algemeen: bouwjaar 1993, woonoppervlakte 96 m2, perceel 135 m2.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden en bijgehouden gezinswoning
- op loopafstand van de bossen! Vlakbij de woning ligt een speeltuintje, een trapveldje en een tennispark
- de ligging is aan zeer autoluw hofje waardoor kinderen prima op straat kunnen spelen
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen die circa 3.500 kWh per jaar opleveren
- de recent vervangen keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een kokend water kraan, 5 pits kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en een afzuigkap
- aanvaarding: begin juni 2022