In een kindvriendelijke woonomgeving en tevens op een zeer praktische locatie bieden wij u een keurig onderhouden eengezinswoning aan. De woning heeft 4 slaapkamers en een A++ energielabel, mede door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. Achter de woning ligt een bijbehorende vaste parkeerplaats. In de directe omgeving van de woning vind je allerlei voorzieningen zoals een groot winkelcentrum, zorgcentrum, kinderopvang, basisschool, middelbare school het Lorentz Lyceum en de internationale school Rivers International School Arnhem.
Ook ben je in een paar minuten op station Arnhem-Zuid en op fietsafstand in Arnhem centrum. De uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling.
Begane grond: entree, gang met toilet en meterkast, mooie lichte tuingerichte woonkamer die is voorzien van een trapkast voor de nodige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken die is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.
De achtertuin is op het oosten georiënteerd en heeft, naast een nette afwerking met onder andere keramische tegels, een houten berging en een achterom naar een gezamenlijk parkeerterrein waar de eigen vaste parkeerplaats ligt.

Eerste verdieping: overloop, 3 lichte slaapkamers waarvan er 1 met een eikenhouten kastenwand is uitgerust. De met lichte tegels afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping: een prettige, ruime en lichte zolderruimte met een recent geplaatste kunststof dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde zit een dakraam en in een kast op maat zijn zowel de wasmachine als de droger netjes weggewerkt. Tussen de voor- en achterzijde van de zolder staat een roomdivider waarin een grote kledingkast is opgenomen.

Algemeen: bouwjaar 2011, woonoppervlakte 118 m2, perceel 99 m2.

Bijzonderheden:
- goed geïsoleerde, gasloze eengezinswoning
- 10 zonnepanelen op het oosten, zuiden en westen gelegen (hele dag opbrengst)
- de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (deels elektrische) rolluiken
- de keuken heeft als inbouwapparatuur een inductiekookplaat, een vaatwasser, een
koelkast, een afzuigkap en een oven
- het huis is voorzien van houten kozijnen (de dakkapel heeft kunststof kozijnen) met HR++ glas
- de verwarming gaat middels stadsverwarming
- aanvaarding: begin augustus 2024