Terug naar de resultaten
Graafsedwarsstraat 75 in Nijmegen 6512 ER

Graafsedwarsstraat 75

6512 ER Nijmegen
Vraagprijs € 282.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Fraaie, karakteristieke benedenwoning, gelegen in hartje Bottendaal, met beschutte stadstuin en 3 slaapkamers. In 2016 is de woning grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd. Sfeervolle authentieke stijlelementen, zoals hoge plafonds, paneeldeuren, suite deuren, inbouwkasten en de schouwen zijn behouden. Door de centrale ligging zijn zowel het station, de winkels, horeca als het centrum van Nijmegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Fraaie, karakteristieke benedenwoning, gelegen in hartje Bottendaal, met beschutte stadstuin en 3 slaapkamers. In 2016 is de woning grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd. Sfeervolle authentieke stijlelementen, zoals hoge plafonds, paneeldeuren, suite deuren, inbouwkasten en de schouwen zijn behouden. Door de centrale ligging zijn zowel het station, de winkels, horeca als het centrum van Nijmegen op loopafstand bereikbaar.

Indeling.

Kelder: ruime kelderruimte (hoogte 1,80 meter) met witgoed-aansluitingen.

Begane grond: entree, gang, toegang tot de kelder, toilet, badkamer met douche en dubbele wastafel. Ruime en lichte woonkamer en-suite met originele schuifdeuren, uitgebouwde open keuken met moderne inrichting inclusief inbouwapparatuur, cv-kast, dubbele deuren naar de besloten, leuk aangelegde achtertuin. Het plafond in de woonkamer is nageïsoleerd, net zoals de muur naar de buren. Via een tussenportaal is de slaapkamer (ca. 7,5 m2) op de begane grond bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 7 m2).

Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, slaapkamer (ca. 7 m2).

Algemeen: bouwjaar 1907, gebruiksoppervlakte wonen 90 m2 (excl. 33 kelder m2).

Bijzonderheden:

- deze woning heeft nog diverse originele elementen zoals paneeldeuren, ornamenten, schuifdeuren etc. Ook het trapportaal is origineel, maar nog niet gerenoveerd;
- zeer centrale ligging ten opzichte van het station, winkels, cafés, restaurants en diverse (wijk)voorzieningen;
- de VvE is gedeeltelijk actief; er is goed contact (onderhoud gaat in gezamenlijk overleg), een inschrijving KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering;
- het hoofddak is in 2018 vervangen;
- er is grotendeels isolatieglas aanwezig, deels HR++, en er is vloerisolatie;
- er is een onafhankelijke bouwkundige rapportage beschikbaar;
- de woning wordt verwarmd middels een Bosch HR cv-ketel uit 2010.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 282.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-07-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 3168 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Graafsedwarsstraat 75, 6512 ER Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.