Terug naar de resultaten
Oude Molenweg 220 in Nijmegen 6533 WS

Oude Molenweg 220

6533 WS Nijmegen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Fraai gerenoveerde vooroorlogse eengezinswoning met veel authentieke stijlkenmerken.

De woning is geheel gemoderniseerd met behoud van de alom bekende jaren-30 details zoals: glas-in-lood ramen, granito vloer, en-suite deuren, plafondlijsten, open haard/schouw en paneeldeuren. Samen met de centrale ligging nabij scholen, uitvalswegen, kinderdagopvang, ziekenhuizen, winkels, openbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Fraai gerenoveerde vooroorlogse eengezinswoning met veel authentieke stijlkenmerken.

De woning is geheel gemoderniseerd met behoud van de alom bekende jaren-30 details zoals: glas-in-lood ramen, granito vloer, en-suite deuren, plafondlijsten, open haard/schouw en paneeldeuren. Samen met de centrale ligging nabij scholen, uitvalswegen, kinderdagopvang, ziekenhuizen, winkels, openbaar vervoer en het Goffertpark maakt dit tot een unieke kans.

Indeling.
Begane grond: entree, vestibule, gang met toegang tot de ruime provisiekelder, toilet.
De gang is voorzien van de in prima staat verkerende granitovloer en beton-emaille op de wanden. De lichte woonkamer en-suite heeft nog de originele schuifdeuren en glas-in-lood ramen in de erker. De kamer heeft openslaande deuren naar een diepe achtertuin. De keuken is open en voorzien van een complete inrichting inclusief diverse apparatuur.

De sfeervolle ingerichte achtertuin ligt op het noordoosten en heeft diverse zonnige plaatsen. Achterin de tuin staat een groot houten tuinhuis met veranda waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Naast de knusse achtertuin heeft dit huis een ruime, zonnige voortuin waarin het heerlijk vertoeven is.

Eerste verdieping: speelse overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van vaste kasten, een moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, wc, wastafel en deur naar een klein balkon aan de achterzijde. Deze gehele verdieping heeft nog de authentieke houtenvloer.

Tweede verdieping: voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger en afgewerkte ketelruimte, een ruime zolderkamer met vide. Voor deze kamer zijn reeds maatregelen getroffen om er desgewenst twee ruimtes van te maken. Door de dakkapel over de gehele achterzijde van de woning heb je veel loopruimte in de kamer en op de voorzolder.

Algemeen: bouwjaar 1937, woonoppervlakte (NEN2580) 116 m2, perceel 204 m2.

Bijzonderheden:
- zeer charmante jaren-dertig woning in 2011 geheel gemoderniseerd (woning gestript en hele leidingwerk up to date gemaakt)
- gelegen in gewilde woonomgeving en onderdeel van uniek blok van 5 woningen.
- goed onderhouden met behoud van alle originele elementen (deurbeslag, plafondlijsten, hoge plinten en authentieke raamverdeling/roede verdeling)
- nagenoeg geheel geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie en grotendeels glasisolatie). Daarnaast is het plafond van de begane grond geïsoleerd en de vloer van de zolderverdieping.
- op de eerste verdieping zijn alle kozijnen en draaiende delen vervangen door nieuwe kozijnen in stijl van het huis
- veel bergruimte in de kelder, hoekkast woonkamer, inbouwkasten, zolder, knieschotten, vide
- grote achtertuin (19 meter diep) met achterom
- tuinhuis met geïsoleerde beglazing en extra dikke wanden (7 cm), gestapelde Finse woning stijl.
- veel jonge gezinnen in de straat / buurt
- diverse fruitbomen/-struiken (zoals appel, peer, pruim, druif en bes)
- mooie houten vloeren op de begane grond en in de slaapvertrekken
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 204 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (19.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 5319 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oude Molenweg 220, 6533 WS Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.