Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wilgstraat 13 in Nijmegen 6522 JW

Wilgstraat 13

6522 JW Nijmegen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie in Nijmegen Oost ligt deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1998 met uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers. Er is een voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. De woning ligt aan een verkeersluwe eenrichtingsstraat en is op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, winkels en diverse horecagelegenheden.

Indeling....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Wilgstraat 13, 6522 JW Nijmegen

Omschrijving

Op een rustige locatie in Nijmegen Oost ligt deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1998 met uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers. Er is een voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. De woning ligt aan een verkeersluwe eenrichtingsstraat en is op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, winkels en diverse horecagelegenheden.

Indeling.
Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte (2014), meterkast. Mooie ruime keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse apparatuur en natuurstenen werkblad. Op de gehele benedenverdieping ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Er is een ruime provisiekast aanwezig.
De fraaie uitbouw is voorzien van een brede lichtstraat (2012) waardoor de diepe tuingerichte woonkamer een goede lichtinval heeft. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin (noordoosten), die een aangename bezonning biedt. In de tuin staat een halfsteens berging met vliering, speelhuisje en een overkapping naar een achterom die uitkijkt op de speeltuin.

Eerste verdieping: in 2014 verbouwd en opnieuw ingedeeld waardoor er een betere ruimtelijke verdeling tussen de 3 slaapkamers en badkamer is gerealiseerd. De nieuwe moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met verwarmde vloer, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder, waskamer met groot Veluxraam, spoelbak en opstelplaats voor droger en wasmachine, zolderkamer/slaapkamer met dakkapel en knieschotten met bergruimte en opstelplaats van de zonneboiler.

Algemeen: bouwjaar 1998, woonoppervlakte (NEN2580) 117 m2, perceel 137 m2.

Bijzonderheden
- op een leuke, rustige locatie in gewild Nijmegen Oost
- goed geïsoleerde woning, deels nieuwe kunststof kozijnen met triple-glaswerk (2017)
- recente CV ketel (2015)
- definitief energielabel A
- lage energielasten; huidig voorschotbedrag van € 105,- op basis van een gezin van 4 personen.
- de lichtstraat (2012) in de uitgebouwde woonkamer heeft kiepramen met elektrische rolluiken van Velux die op afstand bedienbaar en programmeerbaar zijn
- moderne, strakke badkamer en toiletruimte (2014)
- red Cedar gevelelementen vernieuwd (2015)
- gratis parkeren in de straat

Algemene informatie:
De ligging in Nijmegen Oost is ideaal door de korte afstand naar het centrum, natuurgebieden de Kopse Hof en Ooijpolder, scholen, winkels en leuke restaurantjes. U kunt er nog volop gratis parkeren en de bushalte is op korte afstand. Er is veel speelruimte voor kinderen van alle leeftijden. Dichtbij is de (nog betaalbare) grote speeltuin De Leemkuil en het moderne Erica Terpstra zwembad. Ook vindt u in de buurt een aantal sportvelden, maar ook het Afrika museum, Oriëntalis, het Valkhof museum en pretpark Tivoli.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 137 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-04-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: K 995 Hatert Oppervlakte 137 m²

Plattegronden

Wilgstraat 13 in Nijmegen 6522 JW Wilgstraat 13 in Nijmegen 6522 JW Wilgstraat 13 in Nijmegen 6522 JW Wilgstraat 13 in Nijmegen 6522 JW

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Wilgstraat 13, 6522 JW Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.