Fontein Makelaardij

Staringstraat 11
6521 AE Nijmegen
Tel: 024-3736362
info@fonteinmakelaardij.nl
Borneostraat 3 H, 6524 LA Nijmegen Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Borneostraat 3 H in Nijmegen 6524 LA

Omschrijving

In de geliefde Indische buurt ligt dit ruime 3-KAMER APPARTEMENT MET GARAGEBOX. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een zonnig balkon op het zuiden.

Indeling.
Begane grond: gezamenlijke entree, trappartij en lift.
Op het buitenterrein staat de garagebox welke is voorzien van elektriciteit.

Derde woonlaag: ruime overloop met bergkast en meterkast, voordeur, entree, toilet, ruime en zeer lichte woonkamer met aan 3 zijdes raampartijen, half open keuken aan de voorzijde met keurige inrichting inclusief inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

Vanuit de woonkamer is een gang naar de badkamer, berging en de 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad/douche-combinatie. De 2 slaapkamers hebben ieder een deur naar het balkon. Ten slotte is er nog een berging waar de cv-ketel (Remeha HR 2007) is en de wasmachine kan worden opgesteld.

Algemeen: bouwjaar 1994, gebruiksoppervlakte wonen 95 m2.

Bijzonderheden:
- rustige ligging in geliefde woonomgeving op korte afstand van universiteit, ziekenhuizen en tal van andere voorzieningen.
- de woning is volledig geïsoleerd.
- de keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en heeft als inbouwapparatuur een inductieplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, vriezer en koelkast
- de garagebox ligt op het VvE-terrein achter het complex. In de box hangt een motor ten behoeve van een elektrische deur.
- de maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 170,-. Dit is inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud, elektra van de algemene ruimtes etc.
- in 2019 is de lift gerenoveerd, in 2018 is het buitenschilderwerk gedaan en in 2016 is het hoofddak vervangen. In 2015 is het gehele binnenschilderwerk verricht.
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van een pvc-vloer met geïsoleerde ondervloer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 170,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 1509 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 1509 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom