Terug naar de resultaten
Kruidenstraat 61 in Nijmegen 6515 HP

Kruidenstraat 61

6515 HP Nijmegen
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

** de getoonde prijs is een vanaf-prijs. Biedingen die minimaal deze prijs bedragen worden door verkoper serieus in overweging genomen **

Ruim, licht, energiezuinig, mooi. Dat zijn kwalificaties die bij uitstek gelden voor de woning aan Kruidenstraat 61. Dit in 2014 opgeleverde vrijstaand geschakelde herenhuis telt maar liefst 192 m2 vloeroppervlakte en is bijzonder energiezuinig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

** de getoonde prijs is een vanaf-prijs. Biedingen die minimaal deze prijs bedragen worden door verkoper serieus in overweging genomen **

Ruim, licht, energiezuinig, mooi. Dat zijn kwalificaties die bij uitstek gelden voor de woning aan Kruidenstraat 61. Dit in 2014 opgeleverde vrijstaand geschakelde herenhuis telt maar liefst 192 m2 vloeroppervlakte en is bijzonder energiezuinig dankzij slimme keuzes en hoogwaardige materialen. Ook om de woning heen is veel vrijheid; aan de voorzijde ligt een parkje met blijvend vrij uitzicht, aan de achterzijde een tuin (zuidoost) van maar liefst 170 m2. Kom een keertje kijken en u bent verkocht!

Indeling

Begane grond

Entree, hal, toilet, trap naar eerste verdieping. Mooie, lichte woonkamer van bijna 50 m2 met uitzicht op de zonnige achtertuin die u kunt bereiken via dubbele tuindeuren. Aangrenzend een open ruimte met een luxe, moderne inbouwkeuken van Siematic met apparatuur (vaatwasser, koelvriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat, oven/magnetron) van Siemens en AEG. Bij de keuken vindt u ook een ruime inloopkast. In de hal, woonkamer en keuken liggen plavuizen met een levensechte houtlook. De grote en geïsoleerde garage (30 m2) biedt ruimte aan een tweede hal, een bijkeuken en een geluidsdichte ruimte. De garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot autostalling, slaapkamer of werkruimte. In de garage is een keukeneenheid met warm en koud water aanwezig, eventueel zou hier ook de wasmachine geplaatst kunnen worden. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Door de diepte (17 meter) is de zon overdag altijd in de tuin te vinden. Een schuur biedt ruimte voor de opslag van materialen en het stallen van fietsen. In de schuur en op verschillende punten in de tuin is er een stroompunt (220V) aanwezig.

Eerste verdieping

Een gesloten, rechte trap geeft toegang tot een ruime overloop op de eerste verdieping met twee grote slaapkamers (van 20 m2 en 13 m2), een separaat toilet en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer heeft een eigen inbouwkast. De moderne en complete badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche, dubbele wastafel en luxe spiegelkast. Door een systeem van warmteterugwinning bespaart u op de kosten van warm water.

Het is eenvoudig om op deze verdieping drie slaapkamers te realiseren; de grootste kamer kan worden opgesplitst in twee slaapkamers van circa 9 en 11 m2. Zie de alternatieve plattegrond voor deze indeling.

Tweede verdieping

Een open, rechte trap geeft toegang tot de ruime tweede verdieping met een slaapkamer (van 9 m2, met separate technische ruimte) en aansluitingen met warm/koud water en afvoer en een ruime vierde slaapkamer (van 17 m2) met dakkapel en derde (!) separaat toilet. Een luik boven de overloop geeft toegang tot een vliering die als opslag kan dienen.

Algemeen

Bouwjaar: 2013, perceel 361 m2, inhoud 710 m3, woonoppervlakte (NEN2580)
192 m2.

- zonder meer een van mooiste woningen van Nijmegen ten noorden van de Waal. Fraai metselwerk, mooie materialen, hoogwaardige afwerking. De plafonds in de gehele woning zijn door een stucadoor glad gemaakt, de wanden voorzien van spachtelputz. In de woning is gewerkt met zogenaamde stompe deuren: deuren die in zijn geheel in een hardhouten kozijn vallen. De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Alle kiep-/kantelramen hebben zonwerende decoratie en (uitneembare) horren. De pui op de begane grond en bij de dakkapel zijn voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. De tweede verdieping is voorzien van elektrische zonwering en de woning heeft een eigen netwerk met verschillende wifi accesspoints.

- de woning behoort tot de meest energiezuinige in zijn soort door toepassing van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie, automatische ventilatie (Duco) en warmteterugwinning.

- de woning ligt aan een rustig voet-/fietspad en door een ruim trottoir gescheiden aan een straat die louter wordt gebruikt door aanwonenden en bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde van de woning ligt een parkje met blijvend vrij uitzicht.

- op enkele minuten fietsen vindt u belangrijke voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, winkels, sportclubs en scholen. Het centrum van Nijmegen bereikt u na een kwartiertje fietsen. De snelwegen richting Arnhem en Tiel liggen op slechts enkele autominuten.

- plan een bezichtiging; zien is geloven!
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 361 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 710 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 2434 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kruidenstraat 61, 6515 HP Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.