Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Nispenstraat 230 in Nijmegen 6521 KV

van Nispenstraat 230

6521 KV Nijmegen
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Op een mooie locatie in hartje Nijmegen-Oost ligt deze fantastische en goed afgewerkte benedenwoning. Dit voormalige kantoorpand is in 1998 compleet onder architectuur verbouwd tot 2 appartementen, waarbij ook de totale infrastructuur van leidingen en elektra is aangepakt, alsmede de isolatie van de woningen. De benedenwoning heeft een totale woonoppervlakte van 123 m2, verdeeld over een begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie locatie in hartje Nijmegen-Oost ligt deze fantastische en goed afgewerkte benedenwoning. Dit voormalige kantoorpand is in 1998 compleet onder architectuur verbouwd tot 2 appartementen, waarbij ook de totale infrastructuur van leidingen en elektra is aangepakt, alsmede de isolatie van de woningen. De benedenwoning heeft een totale woonoppervlakte van 123 m2, verdeeld over een begane grond en een benedenetage (stahoogte ca. 2.20 meter). Daarnaast zijn er 2 buitenruimtes; een terras op de begane grond van ca. 11 m2, en een tuin op benedenetage-niveau van ca 20 m2. Er is bij de renovatie gekozen voor een open indeling waarbij eethoek, keuken, woonkamer en terras mooi in elkaar overlopen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje. De hal wordt door middel van een schuifpui gescheiden van de strakke woonkeuken. De mooie lichte eetkamer ligt aan de voorzijde van het huis, net zoals de keuken. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, granieten aanrechtblad, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en apothekerskast. Zeer ruime, brede woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het zonnige terras op het westen. Dit terras heeft een directe verbinding middels een stalen trap naar de stadstuin.
Deze woonlaag is voorzien een fraaie Bruynzeel kersenhouten vloer, welke recent is opgeschuurd en in de lak is gezet.

Benedenetage: open werkkamer met glazen deur naar de straatzijde. De werkkamer is eenvoudig te verbouwen naar een extra slaapkamer middels een scheidingswand met deur. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche voorzien van glazen wanden, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte walk-in closet en een schuifpui naar de achtertuin. Verder is er nog een was-/stookruimte met cv-combiketel (2015) en witgoed aansluitingen.

Algemeen: bouwjaar 1959, renovatie 1998, woonoppervlakte 123 m2 (NEN2580).

Bijzonderheden:
- onder architectuur verbouwd in 1998 met als bijzondere kenmerken ronde muren, verschillende plafondhoogten en een mooie, "loft-achtige" indeling
- gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming (pomp is recent vervangen)
- er zijn 8 zonnepanelen op het hoofddak die circa 1.800 kWh per jaar opleveren
- de berging is gedeeld met de bovenwoning en biedt voldoende ruimte voor enkele fietsen en opslag van spullen
- de woning is voorzien van isolatieglas, muur- en vloerisolatie
- de VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering. Overige zaken om de VvE te actieveren dienen nog te worden uitgevoerd.
- er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving; een vergunning voor dit gebied kost € 150,- per jaar.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.3 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen renovatie 1997 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten renovatie 1997 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8951 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Van Nispenstraat 230 in Nijmegen 6521 KV Van Nispenstraat 230 in Nijmegen 6521 KV Van Nispenstraat 230 in Nijmegen 6521 KV

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar van Nispenstraat 230, 6521 KV Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.