Terug naar de resultaten
Zonstraat 69 in Nijmegen 6543 VN

Zonstraat 69

6543 VN Nijmegen
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Rust, ruimte en op een steenworp afstand van het park. Dat zijn de kenmerken voor deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de gewilde Planetenbuurt bij Dorpspark Hees. Deze woning is recent grondig gemoderniseerd en kan zonder werk direct bewoond worden. Het bijzondere aan deze woning op deze locatie is de royale zonnige tuin en grote garage.
Het stadscentrum van Nijmegen, het NS...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Rust, ruimte en op een steenworp afstand van het park. Dat zijn de kenmerken voor deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de gewilde Planetenbuurt bij Dorpspark Hees. Deze woning is recent grondig gemoderniseerd en kan zonder werk direct bewoond worden. Het bijzondere aan deze woning op deze locatie is de royale zonnige tuin en grote garage.
Het stadscentrum van Nijmegen, het NS station, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen bevinden zich op korte fietsafstand en binnen enkele minuten bent u op de grote uitvalswegen (A73 en A50).
Op loopafstand zijn scholen, winkels, supermarkten, zwembad west en diverse andere voorzieningen aanwezig.

Indeling.
Begane grond: entree, gang met daaraan de toegang tot de provisiekelder en het toilet. De ruime en vooral lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer.
De L-opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarbij recentelijk (2017) de vaatwasser en de oven zijn vervangen. De zonnige achtertuin met achterom is in 2016 strak aangelegd en beschikt over een veranda.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast waarin de HR cv-ketel (geplaatst december 2014) zich bevindt. Aan de voorzijde bevind zich de badkamer. Deze is volledig vernieuwd in oktober 2017 en voorzien van een ruime inloop- regendouche, dubbele wastafel en een designradiator. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van isolatieglas. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste airco-unit (augustus 2018).
De grote slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met een Somphy elektrisch rolluik uit 2016.

Tweede verdieping: voorzolder met dakraam en veel bergruimte, mooi afgewerkte volwaardige slaap / zolderkamer die is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.

Kelder: ruime, droge kelder met witgoedaansluiting en opbergmogelijkheden.

Algemeen: bouwjaar 1962, woonoppervlakte (NEN2580) 110 m2, perceel 242 m2.

Bijzonderheden:
- Deze woning is goed geïsoleerd, waarbij de spouwmuur (NeoPixel ++), de vloer, het dak en de beglazing onder handen zijn genomen.
- Definitief energielabel C.
- Zowel de platte dakbedekking (2012) van de garage en carport als het pannendak van de woning zelf (2017, inclusief goten) zijn gerenoveerd.
- In 2015 en 2016 zijn zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd.
- De dakkapel is in 2015 gerenoveerd en voorzien van onderhoudsarme platen.
- De woning ligt in de directe nabijheid van het park, zwembad West, winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de snelweg(en).
- De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een fraaie veranda.
- In 2015 is de volledige buitenzijde geschilderd.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 242 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting pannen vervangen in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 1670 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zonstraat 69, 6543 VN Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.