Terug naar de resultaten
Bredestraat 13 in Leuth 6578 AT

Bredestraat 13

6578 AT Leuth
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd om een praktijk- of kantoorruimte aan huis te hebben?
Of een Bed & Breakfast te runnen? Misschien zoekt u wel een kangoeroewoning.

Aan de rand van de Ooijpolder staat deze, omgeven door een grote tuin, mooie ruime vooroorlogse vrijstaande woning met inpandig appartement, grote garage en schuur.
Het appartement met eigen ingang is momenteel in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd om een praktijk- of kantoorruimte aan huis te hebben?
Of een Bed & Breakfast te runnen? Misschien zoekt u wel een kangoeroewoning.

Aan de rand van de Ooijpolder staat deze, omgeven door een grote tuin, mooie ruime vooroorlogse vrijstaande woning met inpandig appartement, grote garage en schuur.
Het appartement met eigen ingang is momenteel in gebruik als B&B. De garage is een voormalige smederij met twee verdiepingen. De oorspronkelijke schoorsteen is nog aanwezig en er is een werkende houtstookplaats.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree met garderobe nis, lichte speels ingedeelde ruime woonkamer met erker, allesbrander, ruime open keuken met kookeiland. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 5 pits gaskooplaat, afzuigkap, koelkast en heeft een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak.
Verder heeft de woonkamer een aantal ramen met glas in lood in thermopane gezet en is voorzien van een massief eiken vloer. Tussen de woonkamer en keuken is een niveau verschil.
Vanuit de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar.

Achterportaal:
Met cv-ruimte en wasmachine-aansluiting, werkkast, moderne badkamer voorzien van wc, douche en wastafel. Binnen ingang naar appartement en uitgang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met originele paneeldeuren. Er zijn 4 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van een wastafelmeubel en een inloopkast, verder nog een keurige badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wc.

Bergzolder.

Indeling appartement:
Entree via de zijkant (Margrietstraat), hal, woonruimte met kitchenette, semi- aparte slaapkamer.
Het achter portaal met de wasruimte en de badkamer kunnen worden toebedeeld aan het appartement in geval van een B&B.

Garage:
Tegen het appartement aan is de grote garage (42 m2, voormalige smederij). Deze is met pannen gedekt en heeft een geïsoleerd dak met 2 dakramen, een wc en er is een aansluiting voor water en riolering. De schuur heeft een grote zolder die via een kleine vaste trap bereikbaar is. Deze schuur heeft veel mogelijkheden.

Tuin:
De heerlijke vrij gelegen achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een sproei-installatie met een grondwaterpuls. De tuin is in zijn geheel omheind en het is er heerlijk toeven, een plekje in de zon of in de schaduw, onder de oude pruimenboom die ieder jaar nog steeds volop vruchten draagt. In de tuin staat ook nog een berging die een uitgang heeft naar de straat en tuin. Deze is erg geschikt voor tuingereedschap of aanhanger maar is ook ruim genoeg voor fietsen e.d.

Algemeen: bouwjaar 1927, gebruiksoppervlakte wonen 190 m2, inhoud 1060 m3, perceel 840 m2.

Bijzonderheden:
- multifunctionele woning, voor diverse doeleinden geschikt, uiteraard ook om "gewoon" te bewonen!
- mogelijkheid tot het voorzetten van de huidige B&B, zie website www.desmeederij.nl
- ramen en deur achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
- ramen en deuren zijn voorzien van goedgekeurde veiligheidssloten.
- de woning is goed onderhouden (gemoderniseerd medio jaren '90), voorzien van een spouwmuur, dakisolatie, deels vloerisolatie en nagenoeg geheel glasisolatie.
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- door de ligging op een hoek is er vanuit de woning vrij uitzicht naar alle kanten.
- de woning heeft in 2001 een eervolle vermelding gekregen van de Stichting tot Behoud van Monument en Landschap van de gemeente.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 840 m² Overige inpandige ruimte 81 m² Inhoud 1060 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 754 Oppervlakte 840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bredestraat 13, 6578 AT Leuth
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring