Hoensstraat 6

Omschrijving

Een van de mooiste huizen van Leuth is nu te koop. Dit in 2002 gebouwde ruime herenhuis is met ontzettend veel aandacht voor detail gebouwd en afgewerkt. Bekijk de foto's en u bent verkocht!

Indeling.
Begane grond: overdekte entree, hal, toilet, trap naar provisiekelder. Mooie, lichte woonkamer die voorzien is van een houtkachel, en aan drie zijden raampartijen heeft. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over de nabijgelegen weilanden. Via dubbele tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De gesloten woonkeuken is voorzien van een klassieke inbouwkeuken, die is uitgerust met diverse apparatuur. Daarnaast is de praktische bijkeuken, die weer toegang biedt tot de ruime, geïsoleerde garage (ca. 27 m2) en de tuin.

De tuin is rondom voorzien van een sierhekwerk en er is een besproeiingssysteem aangelegd die wordt gevoed middels een pomp met grondwater. De achtertuin ligt op zuidwesten en biedt dus vele zonnige uren.

Eerste verdieping: ruime overloop met vide en in totaal 4 slaapkamers. De grootste kamer heeft een eigen inloop kledingkamer. Moderne en zeer complete badkamer die is uitgerust met een jacuzzi, douche, dubbele wastafel en wc.

Tweede verdieping: open zolderruimte die ruimte biedt aan meerdere slaapkamers. Er is nog een technische ruimte waar de ketel en de boiler zich bevinden. De nok ligt hier op ca. 4 meter, dat biedt mogelijkheden voor verschillende invullingen.

Algemeen: bouwjaar 2002, perceel 640 m2, inhoud ca. 861 m3, woonoppervlakte (NEN 2580) 250 m2.

Bijzonderheden:
- zonder meer een van meest karakteristieke woningen van Leuth. Fraaie gevelpartijen, detailleringen, overstekken, maar ook zaken als massieve binnendeuren, mooie parketvloeren op de begane grond èn op de eerste verdieping; kosten noch moeite zijn gespaard om dit een fraaie en luxe woning te laten worden. Daarnaast heeft de woning rolluiken die mooi geïntegreerd zijn in de kozijnen, is er airco aanwezig, en zijn er 21 zonnepanelen aangebracht.
- goed geïsoleerde woning, vloer-, muur-, dak- en glasisolatie zijn toegepast.
- ligging aan doodlopende weg in rustige woonwijk.
- de 21 zonnepanelen leveren ca. 5.800 kWh per jaar op, meer dan genoeg energie voor een groot gezin.
- kom kijken en wordt verliefd...

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 640 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 861 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-05-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Kadaster: C 1708 Leuth Oppervlakte 640 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen